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合同约定中风险费用划分的原则中兴恒 | 2020-06-17 17:05:04

工程咨询公司遇到合同约定中风险费用划分有什么原则呢?第三北京快3说放在合同约定时的风险划分的原则,这个更重要,我讲一个背景然后讲下面的知识,北京快3建筑产品跟一般工业产品是不一样的,一般工业产品是先制造后定价,我举例子,像汽车,一般工业产品啊,那么汽车厂生产完某一辆型号的汽车,生产完以后,生产这辆汽车的零部件成本,人工成本,材料成本,就已经发生了,完了加一块叫原始成本???再加上企业管理费和利润是不是这个型号汽车的出厂定价?你汽车厂成本高了,你出厂价高点,你成本低了,你定价就低点嘛,再说了同一型号的汽车要定一辆汽车的价格,这几十万量同型号的还用再去定价么?不用,叫做成批性,所以你听过汽车厂有没有造价员,有没有预算员?我从来没有听说过而北京快3建筑产品为什么有风险?有两个原因,工业普通产品是先制造后定价,而北京快3建筑产品是先定价后制造,北京快3建筑产业是先通过一个特殊的交易方式叫招投标,把他的价定下来,白纸黑字写进合同里,是不是叫签约合同价,然后再建造。建造当中必不可少会发生未知事件,这个未知事件会有不可力、国家政策变化,地质水分资料变化设计变更。

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风险事件是在施工过程当中发生的成本,叫风险成本,第一个原因是如果风险成本双方在合同没有约定清楚,会发生纠纷,北京快3建筑行业风险很大原因就是先定价,后建造,在合同谈判,合同约定时要把未来的风险划定清楚。国家政策五个条款,这个风险恰恰就是造价与成本的划分。

未来风险怎么划分怎么承担,怎么结算怎么省劲划分的原则浓缩成一句顺口溜,叫一强制四原则,一个强制性规定,四个划分原则,一个强制性规定,北京快3现行的2013规范,对风险划分给了一个强制性规定,建设工程发承包,必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围,不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围幅度,这条是强制性规范里的强制性条款,举个例子,北京快3业主方在起草合同条款时,合同和专用条款是北京快3业主起草的,为了把所有风险转接给承包商,经常在合同里写霸王条款,本工程所有风险无限风险全部由承包商承担,本工程开工后。不管现场发生任何事件,甲方概不负责,这样的情况写进合同条款里面,在2013年7月1号起无效,因为违反了国家强制性规范里的强制性条款,无效条款承包商不用履行,我把国家政策的四个原则总结成四句顺口溜,第一个原则,说政策法律性风险,全部由发包商承担;第二个原则,技术管理风险全部由承包商承担;第三个原则是市场物价波动风险由双方分担;第四个原则,不可抗力风险不同损失各自承担。

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